アスク滝井
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 | 築37年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（35.5万円）を19.5%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）より8.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,600円から2020年には139,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均3,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,246万 |
2,740万 |
3,845万 |
| 4LDK |
14件 |
3,287万 |
2,419万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.92m² ～ 94.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三晃住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エム・ケイ企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスク滝井 |
1989 |
25戸 |
42.4万 |
3,998万 |
| 千林ビューティーハイツ |
1979 |
16戸 |
28.6万 |
650万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート |
2009 |
18戸 |
50.8万 |
3,280万 |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート |
2009 |
77戸 |
50.8万 |
3,390万 |
| ティーウィン清水町 |
1991 |
14戸 |
44.4万 |
4,480万 |
| 守口第１日光ハイツ |
1987 |
29戸 |
30.7万 |
1,798万 |
| 千林コーポ |
1974 |
21戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| アビウェル千林 |
2000 |
17戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| エスリード千林駅前 |
2002 |
34戸 |
53.5万 |
4,190万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン |
2009 |
56戸 |
68.6万 |
1,400万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス |
2023 |
69戸 |
78.5万 |
5,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.1万 |
26.3万 |
40.7万 |
38.1万 |
38.1万 |
| 3LDK |
- |
33.0万 |
- |
38.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.48万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
42.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
42.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
36.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
36.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,598万 |
42.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額130,143円。4LDKなら月額130,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
123,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。