エスリード千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9 | 築24年 | 34戸

推定相場

エスリード千林駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,940万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,940万円です。

2LDK

22件

2,980万

3LDK

22件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,980万	2,780万	3,280万
3LDK	22件	2,940万	2,180万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（42.2万円）と比べて3.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

42.2万/㎡

16件

6-10階

45.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	34戸
専有面積	55.45m² ～ 81.51m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	勝村建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千林駅

京阪本線

徒歩1分

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千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード千林駅前	2002	34戸	53.5万	4,190万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
アビウェル千林	2000	17戸	24.4万	1,980万
ライオンズ千林大宮レジデンス	2023	69戸	78.5万	5,790万
リーベスト千林清水	1995	44戸	31.4万	2,180万
リーベスト千林清水南棟	1995	25戸	49.7万	3,450万
千林コーポ	1974	21戸	25.6万	1,480万
リーベスト千林清水北棟	1995	19戸	33.6万	2,480万
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
アスク滝井	1989	25戸	42.4万	3,998万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.1万	36.4万	37.8万	-	46.1万	47.7万	-	53.5万
2LDK	-	-	47.2万	49.3万	47.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.45万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.11万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.01万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.11万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.96万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.42万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,858万	44.29万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,858万	44.3万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,858万	47.83万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,898万	44.92万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,898万	49.23万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,889万	44.78万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,889万	48.35万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.54万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.6万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,100万	48.05万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,858万	44.29万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.6万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.36万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,100万	51.88万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.84万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,889万	48.35万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.52万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.19万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.87万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.98万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.41万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.41万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,960万	42.29万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。