プレミスト守口梅園シャイニーコート

大阪府守口市梅園町9-1 | 築17年 | 77戸

推定相場

プレミスト守口梅園シャイニーコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、8年間で26.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均5,404万円です。4LDKが最も高く平均5,404万円、2LDKは平均4,489万円です。

2LDK

3件

4,489万

3LDK

7件

4,827万

4LDK

8件

5,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,489万	3,745万	5,005万
3LDK	7件	4,827万	4,018万	5,292万
4LDK	8件	5,404万	4,961万	6,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（40.2万円）と比べて4.0万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

40.2万/㎡

7件

4-7階

50.1万/㎡

6件

8階以上

44.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市梅園町9-1
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	77戸
専有面積	66.78m² ～ 86.36m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝井駅

京阪本線

徒歩1分

🚉

太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

守口市小学校・中学校学区

中学校

守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト守口梅園シャイニーコート	2009	77戸	50.8万	3,390万
プレミスト守口梅園グリーンリーコート	2009	18戸	50.8万	3,280万
守口第１日光ハイツ	1987	29戸	30.7万	1,798万
アスク滝井	1989	25戸	42.4万	3,998万
ベルデフラッツ守口サウス	1998	46戸	41.1万	2,850万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
クレアシティ守口ハーベストゲート	2007	39戸	44.5万	3,280万
ファインフラッツ守口春日町	2006	51戸	51.4万	1,999万
ティーウィン清水町	1991	14戸	44.4万	4,480万
エスリード守口	1994	18戸	19.5万	400万
アビウェル千林	2000	17戸	24.4万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	-	-	50.6万	50.8万
3LDK	40.1万	37.1万	42.6万	-	-	44.8万	-
4LDK	-	37.1万	-	41.4万	47.9万	47.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,390万	50.77万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2020年4月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.93万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.14万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.62万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.87万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.12万/㎡
2019年5月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.14万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.62万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.34万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.47万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.61万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.1万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。