ベルデフラッツ守口サウス
大阪府守口市馬場町2丁目2-21 | 築28年 | 46戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（38.8万円）を6.1%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,239万 |
1,736万 |
2,708万 |
| 3LDK |
10件 |
3,150万 |
2,812万 |
3,856万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市馬場町2丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 71.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和産業 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 日航建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルデフラッツ守口サウス |
1998 |
46戸 |
41.1万 |
2,850万 |
| クレアシティ守口ハーベストゲート |
2007 |
39戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| 守口第１日光ハイツ |
1987 |
29戸 |
30.7万 |
1,798万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート |
2009 |
18戸 |
50.8万 |
3,280万 |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート |
2009 |
77戸 |
50.8万 |
3,390万 |
| ファインフラッツ守口春日町 |
2006 |
51戸 |
51.4万 |
1,999万 |
| オーク・レジデンス |
1982 |
9戸 |
- |
- |
| アスク滝井 |
1989 |
25戸 |
42.4万 |
3,998万 |
| エスリード守口早苗町 |
2003 |
33戸 |
50.1万 |
3,980万 |
| ティーウィン清水町 |
1991 |
14戸 |
44.4万 |
4,480万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン |
2009 |
56戸 |
68.6万 |
1,400万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
32.9万 |
34.7万 |
33.0万 |
- |
- |
47.3万 |
41.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.7万 |
35.4万 |
37.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。