馬場町のマンション相場
大阪府守口市馬場町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.0万円に対し、築35年は32.3万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
52.0万/㎡
築15年
3件
55.0万/㎡
築20年
3件
43.2万/㎡
築25年
4件
42.1万/㎡
築30年
3件
24.8万/㎡
築35年
4件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,205円。
２ＬＤＫ
8件
2,403円
３ＬＤＫ
9件
3,205円
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,902
取引実績
21件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡42.3万円へ、16年間で+94.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
23
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178
9件
２ＬＤＫ
1,894
8件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2024年第2四半期
1,600円
55㎡〜
29.1
2022年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2022年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬場町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
馬場町は守口市内33地区中20位（上位39%）。
単価30.5。
1つ上の梶町とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）