八雲東町のマンション相場
大阪府守口市八雲東町 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八雲東町の中古マンション
143件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,863万円
㎡単価
29.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。４ＤＫの平均価格は1,914円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,684
取引実績
143件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築16-20年
41
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,741
80件
２ＬＤＫ
1,637
30件
４ＬＤＫ
1,975
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,675
4件
４ＤＫ
1,175
4件
３ＤＫ
1,700
3件
１ＬＤＫ
1,650
2件
２ＤＫ
850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
35.0
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲東町は守口市内32地区中22位（上位31%）。
単価26.1。
1つ上の金田町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
八雲東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲東町２丁目１４３番３７ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 大日 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）