八雲東町のマンション相場

大阪府守口市八雲東町 | 143件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

八雲東町の中古マンション

143件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,175万円

㎡単価

34.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価52.8万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

52.8万/㎡

3件

築15年

47.4万/㎡

4件

築20年

41.4万/㎡

4件

築25年

33.1万/㎡

14件

築30年

37.2万/㎡

31件

築35年

40.8万/㎡

38件

築40年

32.1万/㎡

39件

築45年

29.7万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。４ＤＫの平均価格は2,237円。

３ＬＤＫ

2,408円

80件

１ＬＤＫ

2,518円

2件

３ＤＫ

1,844円

3件

２ＤＫ

904円

2件

２ＬＤＫ

2,394円

30件

４ＬＤＫ

3,329円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,434円

4件

４ＤＫ

2,237円

4件

守口市平均 - → 八雲東町 26.1 守口市内 23位/33地区

平均㎡単価

26.1

前年比 ▼18.4%

平均価格

1,684

取引実績

143件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,741

80件

２ＬＤＫ

1,637

30件

４ＬＤＫ

1,975

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,675

4件

４ＤＫ

1,175

4件

３ＤＫ

1,700

3件

１ＬＤＫ

1,650

2件

２ＤＫ

850

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7

2025年第3四半期 1,200円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 2,500円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第2四半期 1,400円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 28.0

2025年第1四半期 2,100円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＤＫ 32.3

2025年第1四半期 1,200円 55㎡〜・２ＤＫ 21.8

2025年第1四半期 2,100円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 35.0

2025年第1四半期 2,100円 築改装済み年・ 60㎡〜 35.0

2025年第1四半期 2,200円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 36.7

2025年第1四半期 1,200円 50㎡〜 24.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

八雲東町のマンション一覧（7棟）

市場環境（守口市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	145,037	-
2016	143,983	-
2018	143,458	-131
2020	143,536	+179
2022	142,014	+102
2023	141,243	+86

所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%

守口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

守口市のマンションマップ

守口市内のエリアランキング

八雲東町は守口市内33地区中23位（上位30%）。単価26.1。 1つ上の金田町とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 早苗町

58.1

+123%

11 本町

41.0

+57%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 八雲中町

39.8

+53%

21 外島町

27.7

+6%

22 金田町

27.1

+4%

他 8 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 八雲東町 ◀

26.1

―

24 東町

25.3

-3%

25 佐太東町

24.9

-5%

26 菊水通

24.8

-5%

27 大久保町

22.2

-15%

28 藤田町

21.9

-16%

29 東郷通

19.8

-24%

30 京阪北本通

19.6

-25%

31 八雲北町

19.5

-25%

32 佐太中町

19.0

-27%

33 南寺方南通

18.1

-31%

最寄り駅の相場

八雲東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
守口市八雲東町２丁目１４３番３７	12.3/㎡	-	住宅	大日 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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