メゾンズイエン
大阪府守口市八雲東町2丁目 | 築36年
賃料の推移
5万4万3万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2024年には42,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
33.6〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.5万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲東町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩11分
西三荘駅
京阪本線
🚉
徒歩15分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
中学校
守口市小学��・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンズイエン | 1990 | - | 121.8万 | 7,500万 |
| 守口ビューハイツ | 1980 | - | - | - |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 2005 | 71戸 | 60.0万 | 4,249万 |
| パークプラザ大日 | 2003 | 22戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ファミール守口 | 1981 | - | - | - |
| レジデンス大日ステーションプレミア | 2020 | - | - | - |
| メロディーハイム大日 | 1985 | 265戸 | 48.2万 | 3,190万 |
| エステムコート大日アライブ | 2020 | - | - | - |
| 藤和守口ハイタウン | 1985 | 113戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| 富士林プラザ | 2004 | 89戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
守口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,092円 | 1,158 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,898円 | 634 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,415円 | 444 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,447円 | 288 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,340円 | 165 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 121.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額39,231円。
1DK
35,000〜45,000円
39,231円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。