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富士林プラザ

大阪府守口市大日町1丁目3-38 | 築22年 | 89戸

推定相場
富士林プラザ
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（47.7万円）を30.3%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、17年間で79.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,556万円です。2SLDKが最も高く平均3,619万円、2LDKは平均3,324万円です。
2SLDK
2件
3,619万
2LDK
2件
3,324万
3LDK
29件
3,556万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,619万 3,057万 4,180万
2LDK 2件 3,324万 2,740万 3,907万
3LDK 29件 3,556万 2,419万 4,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（33.5万円）と比べて5.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
33.5万/㎡
9件
8階以上
39.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市大日町1丁目3-38
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数89戸
専有面積59.99m² ～ 75.61m²
分譲会社富士林業
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
徒歩1分

学区情報

小学校
庭窪小学校
中学校
庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士林プラザ 2004 89戸 62.1万 4,180万
メロディーハイム大日 1985 265戸 48.2万 3,190万
藤和守口ハイタウン 1985 113戸 23.2万 1,898万
パークプラザ大日 2003 22戸 44.9万 3,380万
メゾンズイエン 1990 - 121.8万 7,500万
クレアガーデン守口ラヴィス 2005 71戸 60.0万 4,249万
プレージア大日 2012 59戸 57.8万 3,980万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 2009 215戸 60.2万 4,380万
サンマークスだいにちフォレストコート 2007 146戸 55.1万 3,980万
カサーレ大日プライムフォート 2019 130戸 72.5万 5,480万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス 2007 107戸 59.0万 4,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2SLDK - - - - - - - 62.1万
3LDK 35.3万 32.1万 34.4万 39.7万 37.3万 45.1万 51.7万 -
2LDK - - - 36.8万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.1万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,998万 60.15万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.33万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.22万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,998万 60.15万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.11万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.96万/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.26万/㎡
2016年5月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.39万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.41万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.72万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.73万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.68万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.9万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.05万/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.71万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.62万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.26万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.71万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,320万 33.75万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額109,722円。3LDKなら月額109,722円が相場です。
2LDK
121,250円
100,000〜135,000円
3LDK
109,722円
85,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
19件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,025円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,776円/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,863円/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,025円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,881円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,025円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,881円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,454円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,382円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,805円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,579円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,286円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,539円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,519円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,447円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。