プレージア大日

大阪府守口市大日町3丁目4 | 築14年 | 59戸

推定相場

プレージア大日

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,051万円です。2SLDKが最も高く平均4,384万円、3LDKは平均4,051万円です。

2LDK

4件

4,354万

2SLDK

3件

4,384万

3LDK

9件

4,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,354万	4,175万	4,780万
2SLDK	3件	4,384万	3,845万	5,264万
3LDK	9件	4,051万	3,712万	4,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（48.6万円）と比べて3.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

48.6万/㎡

6件

4-7階

45.4万/㎡

4件

8階以上

52.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日町3丁目4
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	68.54m² ～ 77.97m²
分譲会社	オーエス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

守口市立庭窪小学校

中学校

守口市立庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレージア大日	2012	59戸	57.8万	3,980万
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
富士林プラザ	2004	89戸	62.1万	4,180万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
メロディーハイム大日	1985	265戸	48.2万	3,190万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2024
2LDK	41.4万	42.0万	-	-	-	-	60.8万
3LDK	33.7万	-	44.9万	-	47.3万	52.9万	57.8万
2SLDK	-	-	-	51.4万	50.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.13万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.75万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.05万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2021年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,660万	51.42万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.89万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.2万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,660万	51.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.94万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.03万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.66万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,950万	41.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。