大日町のマンション相場
大阪府守口市大日町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.2万円に対し、築40年は34.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
57.2万/㎡
築10年
11件
57.3万/㎡
築15年
3件
47.6万/㎡
築20年
6件
47.3万/㎡
築35年
7件
27.8万/㎡
築40年
2件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,563円。
２ＬＤＫ
3件
2,808円
３ＬＤＫ
22件
3,535円
４ＬＤＫ
2件
1,563円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲61.0%
平均価格
2,506
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡32.3万円から2025年は㎡42.9万円へ、12年間で+32.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
35
築21-25年
45
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,614
22件
２ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2025年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
大日町は守口市内33地区中17位（上位48%）。
単価35.7。
1つ上の滝井元町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大日町４丁目１７０番３ | 13.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）