マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›守口市›藤和守口ハイタウン

藤和守口ハイタウン

大阪府守口市大日町1丁目2-9 | 築41年 | 113戸

推定相場
藤和守口ハイタウン
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（47.7万円）より51.4%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で91.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均1,852万円です。3LDKが最も高く平均1,852万円、4LDKは平均1,541万円です。
2LDK
6件
1,848万
3LDK
21件
1,852万
4DK
2件
1,553万
4LDK
6件
1,541万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,848万 1,656万 1,949万
3LDK 21件 1,852万 1,338万 2,629万
4DK 2件 1,553万 1,249万 1,856万
4LDK 6件 1,541万 1,083万 1,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.1万円）と比べて3.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
6件
4-7階
24.1万/㎡
9件
8階以上
23.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市大日町1丁目2-9
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数113戸
専有面積62.70m² ～ 81.90m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
徒歩1分

学区情報

小学校
守口市立庭窪小学校
中学校
守口市立庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和守口ハイタウン 1985 113戸 23.2万 1,898万
メロディーハイム大日 1985 265戸 48.2万 3,190万
富士林プラザ 2004 89戸 62.1万 4,180万
パークプラザ大日 2003 22戸 44.9万 3,380万
クレアガーデン守口ラヴィス 2005 71戸 60.0万 4,249万
メゾンズイエン 1990 - 121.8万 7,500万
サンマークスだいにちフォレストコート 2007 146戸 55.1万 3,980万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 2009 215戸 60.2万 4,380万
プレージア大日 2012 59戸 57.8万 3,980万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス 2007 107戸 59.0万 4,380万
カサーレ大日プライムフォート 2019 130戸 72.5万 5,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.2万 - 14.7万 23.7万 26.7万 29.7万 24.2万 23.7万
2LDK - - - - - 30.0万 27.0万 28.9万
4DK - - - 25.2万 - - 19.2万 -
4LDK 20.4万 19.2万 - 18.4万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,898万 23.18万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,930万 28.95万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.18万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.47万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.9万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.97万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,898万 28.47万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.08万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.69万/㎡
2024年10月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.7万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.97万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.97万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.97万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.97万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.25万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.7万/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 980万 14.7万/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 1,480万 22.2万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.91万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.97万/㎡
2021年3月 10〜12階 4DK 65㎡〜 1,680万 25.2万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.7万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.07万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.7万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 1,280万 20.42万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 920万 13.8万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.2万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 880万 10.75万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.44万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,545円。
3LDK
84,545円
60,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,349円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,499円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 60,000円 900円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。