松町のマンション相場
大阪府守口市松町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価65.7万円に対し、築35年は26.5万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
65.7万/㎡
築15年
2件
81.7万/㎡
築25年
6件
47.5万/㎡
築35年
2件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は5,759円。
３ＬＤＫ
9件
3,892円
４ＬＤＫ
5件
5,759円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▲153.9%
平均価格
3,075
取引実績
16件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2025年は㎡67.7万円へ、17年間で+88.8%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
68
築16-20年
53
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,656
9件
４ＬＤＫ
4,080
5件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
71.1
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2022年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2022年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2016年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
25.9
2014年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8
2014年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松町のマンション一覧（4棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
松町は守口市内33地区中14位（上位58%）。
単価37.2。
1つ上の春日町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）