サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2025年には204,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・27件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均5,458万円、2LDKは平均4,091万円です。

1LDK

2件

5,219万

2LDK

13件

4,091万

2SLDK

3件

4,649万

3LDK

27件

5,394万

4LDK

9件

5,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,219万	5,072万	5,365万
2LDK	13件	4,091万	3,199万	5,540万
2SLDK	3件	4,649万	3,811万	5,398万
3LDK	27件	5,394万	4,175万	7,823万
4LDK	9件	5,458万	4,360万	7,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は52.7万円で、6-10階（50.0万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。

6-10階

50万/㎡

9件

11-20階

50.4万/㎡

15件

21階以上

52.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日東町4-G
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付40階建
総戸数	215戸
専有面積	48.84m² ～ 98.36m²
分譲会社	三洋ホームズ東急不動産大和システム
施工会社	竹中工務店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩5分

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩20分

学区情報

小学校

守口市立庭窪小学校

中学校

守口市立庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
プレージア大日	2012	59戸	57.8万	3,980万
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	51.1万	51.5万	51.0万	54.9万	61.8万	57.0万	60.2万
4LDK	-	-	-	44.8万	-	-	51.0万	-
2LDK	-	-	-	52.3万	53.9万	56.7万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	50.2万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.18万/㎡
2024年8月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.79万/㎡
2024年5月	17〜24階	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.6万/㎡
2024年4月	25〜32階	4LDK	90㎡〜	4,470万	48.76万/㎡
2024年1月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.09万/㎡
2024年1月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	5,100万	52.11万/㎡
2024年1月	25〜32階	4LDK	90㎡〜	5,150万	56.18万/㎡
2024年1月	17〜24階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.63万/㎡
2023年9月	25〜32階	2LDK	80㎡〜	5,680万	67.06万/㎡
2023年8月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.14万/㎡
2023年8月	17〜24階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.11万/㎡
2023年7月	33〜40階	1SLDK	75㎡〜	4,800万	60.58万/㎡
2023年6月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.04万/㎡
2023年3月	33〜40階	1LDK	75㎡〜	5,200万	65.63万/㎡
2023年2月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.78万/㎡
2023年1月	33〜40階	1LDK	75㎡〜	5,500万	69.41万/㎡
2023年12月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.04万/㎡
2023年11月	25〜32階	2LDK	80㎡〜	4,980万	58.79万/㎡
2023年10月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	5,280万	53.95万/㎡
2022年9月	9〜16階	2SLDK	65㎡〜	3,349万	50.17万/㎡
2022年9月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,699万	55.41万/㎡
2022年8月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,749万	56.16万/㎡
2022年7月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,749万	56.16万/㎡
2022年4月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	4,650万	54.9万/㎡
2022年1月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.13万/㎡
2022年12月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,349万	50.17万/㎡
2022年10月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	3,499万	52.42万/㎡
2022年10月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	3,649万	54.66万/㎡
2021年2月	1〜8階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.84万/㎡
2021年11月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	4,650万	54.9万/㎡
2021年10月	9〜16階	3LDK	95㎡〜	4,600万	47万/㎡
2021年10月	25〜32階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.28万/㎡
2020年4月	25〜32階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.58万/㎡
2020年3月	17〜24階	3LDK	85㎡〜	4,300万	49.65万/㎡
2020年2月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	5,298万	54.13万/㎡
2020年2月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.25万/㎡
2020年2月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2019年9月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	5,498万	56.18万/㎡
2019年9月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2019年10月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.19万/㎡
2018年1月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.84万/㎡
2017年8月	33〜40階	3LDK	90㎡〜	5,380万	57.68万/㎡
2017年6月	17〜24階	4LDK	95㎡〜	4,890万	49.72万/㎡
2017年6月	17〜24階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.8万/㎡
2016年12月	33〜40階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.1万/㎡
2016年12月	33〜40階	2SLDK	80㎡〜	3,850万	45.38万/㎡
2016年10月	33〜40階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	39.84万/㎡
2014年9月	17〜24階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.43万/㎡
2014年6月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2014年4月	33〜40階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.57万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額171,333円。4LDKなら月額199,000円が相場です。

2LDK

141,857円

118,000〜180,000円

3LDK

171,333円

135,000〜250,000円

4LDK

199,000円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

34件

20〜30万

7件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	25〜32階	3LDK	85㎡〜	214,000円	2,518円/㎡
2025年6月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,838円/㎡
2025年4月	33〜40階	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,237円/㎡
2024年2月	17〜24階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,830円/㎡
2024年10月	33〜40階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,862円/㎡
2024年10月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,862円/㎡
2023年6月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	185,000円	1,890円/㎡
2023年5月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,941円/㎡
2023年4月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,043円/㎡
2023年4月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	210,000円	2,146円/㎡
2022年8月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,061円/㎡
2021年6月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,022円/㎡
2021年5月	33〜40階	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,886円/㎡
2021年3月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,923円/㎡
2021年2月	17〜24階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,019円/㎡
2021年1月	9〜16階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,893円/㎡
2020年8月	17〜24階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,830円/㎡
2020年7月	33〜40階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,862円/㎡
2020年7月	25〜32階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,005円/㎡
2020年3月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,271円/㎡
2020年3月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,855円/㎡
2020年3月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,830円/㎡
2020年10月	17〜24階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,940円/㎡
2019年4月	17〜24階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,830円/㎡
2019年3月	9〜16階	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,890円/㎡
2019年3月	9〜16階	4LDK	95㎡〜	195,000円	1,992円/㎡
2019年3月	33〜40階	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,886円/㎡
2019年2月	25〜32階	3LDK	95㎡〜	155,000円	1,584円/㎡
2019年2月	25〜32階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,830円/㎡
2019年1月	9〜16階	4LDK	95㎡〜	215,000円	2,196円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。