ブランビオ千林

大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 | 築19年 | 107戸

推定相場

ブランビオ千林

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、16年間で50.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均3,247万円です。

3LDK

20件

3,247万

4LDK

5件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,247万	2,180万	4,480万
4LDK	5件	3,860万	2,780万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（46.4万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.4万/㎡

9件

6-10階

51.4万/㎡

9件

11-20階

47.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	107戸
専有面積	61.29m² ～ 89.75m²
分譲会社	東急不動産新日鉄都市開発
施工会社	スナダ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

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千林駅

京阪本線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立古市小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
パークプラザ千林	1979	40戸	46.5万	1,780万
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万
ライオンズ千林大宮レジデンス	2023	69戸	78.5万	5,790万
アビウェル千林	2000	17戸	24.4万	1,980万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
エスリード千林駅前	2002	34戸	53.5万	4,190万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	49.4万	49.7万	51.3万	56.8万	56.8万	-	68.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	59.0万	58.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.31万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.35万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,450万	67.85万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,380万	57.04万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,680万	60.95万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.35万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.27万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.54万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.69万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.15万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.73万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.29万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.57万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.57万/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.36万/㎡
2012年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.1万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.27万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.67万/㎡
2010年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.21万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.41万/㎡
2009年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。