千林のマンション相場
大阪府大阪市旭区千林 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千林の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,618万円
㎡単価
49.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.2万円に対し、築40年は25.9万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,643円。
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲9.6%
平均価格
3,253
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡43.3万円から2025年は㎡53.8万円へ、13年間で+24.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
52
築16-20年
56
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,030
10件
４ＬＤＫ
4,367
3件
２ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
62.9
2024年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2021年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2021年第1四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2017年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千林のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
千林は大阪市旭区内11地区中2位（上位82%）。
単価46.9。
1つ上の森小路とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）