大宮のマンション相場
大阪府大阪市旭区大宮 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.7万円に対し、築55年は18.8万円。築年による価格差は最大377%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
89.7万/㎡
築5年
25件
60.7万/㎡
築10年
13件
59.9万/㎡
築15年
21件
66.5万/㎡
築20年
13件
40.6万/㎡
築25年
14件
45.3万/㎡
築30年
16件
38.9万/㎡
築35年
12件
34.2万/㎡
築45年
4件
26.8万/㎡
築50年
5件
28.9万/㎡
築55年
3件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＤＫの平均価格は1,358円。
１Ｋ
31件
1,726円
２ＬＤＫ
34件
2,265円
３ＬＤＫ
38件
3,501円
２ＤＫ
8件
2,181円
１ＬＤＫ
8件
2,498円
４ＬＤＫ
8件
3,901円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,274円
１ＤＫ
2件
1,358円
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,999
取引実績
145件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.9万円から2025年は㎡54.5万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
46
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,602
38件
２ＬＤＫ
1,692
34件
１Ｋ
1,407
31件
２ＤＫ
1,494
8件
１ＬＤＫ
1,963
8件
４ＬＤＫ
3,000
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,425
4件
３ＤＫ
1,583
3件
１ＤＫ
1,150
2件
５ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮のマンション一覧（19棟）
プレサンス城北公園アクアージュ
築18年
| 7階建
| 56戸
1,250万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買87件
コスモシティ千林大宮
築36年
| 11階建
| 95戸
2,980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ローレルコート太子橋今市
築28年
| 地下1階付11階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラクシア大宮クロスコンフォート
築14年
| 15階建
| 74戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買40件
メロディーハイム千林
築38年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シャンティー森小路
築52年
| 8階建
| 61戸
1,380万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買32件
大宮第三コーポ
築58年
| 4階建
| 48戸
680万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ブランシエラ千林大宮
築11年
| 8階建
| 82戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルアーバニテイ千林大宮
築30年
| 10階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買17件
大宮第四コーポ
築57年
| 4階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
大宮第三コーポB棟
築58年
| 4階建
1,298万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買8件
リバーガーデン千林大宮
築0年
| 地下1階付20階建
| 95戸
売買0件
アドバンス北大阪ロワン
築3年
売買0件
クレアート北大阪レヴァンテ
築19年
売買0件
メイツ千林大宮
築27年
売買0件
グリーンハイツ大宮
築52年
売買0件
プライムコート大宮
築17年
売買0件
シャルムメゾン千林大宮
築34年
| 8階建
| 29戸
売買0件
アドバンス北大阪ロワン
築3年
売買0件
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
大宮は大阪市旭区内11地区中4位（上位64%）。
単価42.0。
1つ上の清水とは0%の差。
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区大宮４丁目３６番２外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 太子橋今市 650m |
| 大阪市旭区大宮４丁目１８番５ | 21.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千林大宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）