大宮第三コーポ
大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-1〜2 | 築58年 | 48戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（34.9万円）より64.3%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より70.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で130.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・12件）で、平均640万円です。2LDKが最も高く平均901万円、3DKは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
901万 |
520万 |
1,298万 |
| 3K |
3件 |
783万 |
600万 |
950万 |
| 3DK |
12件 |
640万 |
450万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.62m² ～ 56.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
9.5万 |
15.2万 |
- |
11.3万 |
23.2万 |
| 3DK |
8.9万 |
11.9万 |
9.0万 |
- |
17.4万 |
- |
12.7万 |
12.5万 |
| 3K |
- |
- |
- |
11.0万 |
- |
16.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
21.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
23.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
23.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
11.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
598万 |
10.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
800万 |
14.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
950万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
600万 |
10.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
520万 |
9.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
8.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.07万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
515万 |
9.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額61,000円。3DKなら月額61,000円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。