ブランシエラ千林大宮

大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-28 | 築11年 | 82戸

推定相場

ブランシエラ千林大宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の45.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,512万円です。3SLDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均2,520万円です。

2LDK

5件

2,520万

3LDK

10件

3,512万

3SLDK

3件

4,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,520万	2,380万	2,680万
3LDK	10件	3,512万	2,999万	3,980万
3SLDK	3件	4,103万	3,950万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（48.2万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

48.2万/㎡

11件

4-7階

47.5万/㎡

7件

8階以上

50.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-28
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	50.00m² ～ 87.02m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

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千林駅

京阪本線

徒歩12分

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滝井駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
リバーガーデン千林大宮	2026	95戸	-	-
大宮第四コーポ	1969	32戸	21.0万	1,180万
大宮第三コーポ	1968	48戸	12.5万	680万
大宮第三コーポB棟	1968	-	23.8万	1,298万
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
ローレルコート太子橋今市	1998	22戸	45.6万	2,980万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万
ラクシア大宮クロスコンフォート	2012	74戸	62.2万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	44.8万	-	-	-	-	49.7万	51.8万
3LDK	45.5万	45.5万	45.3万	51.1万	52.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	49.6万	52.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.83万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.73万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.13万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	52.1万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.28万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.61万/㎡
2022年7月	低層	2DK	50㎡〜	2,680万	53.6万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,950万	47.15万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.89万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	52.1万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.59万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.28万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.93万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,670万	45.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.07万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.16万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.86万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.02万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.16万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,670万	45.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。