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アービング千林大宮

大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3 | 築24年 | 24戸

推定相場
アービング千林大宮
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均(66.4万円)より8.5%低く、大阪市旭区全体の平均(42.3万円)を43.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均3,068万円です。3LDKが最も高く平均3,068万円、2LDKは平均2,089万円です。
2LDK
2件
2,089万
3LDK
4件
3,068万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,089万 1,980万 2,198万
3LDK 4件 3,068万 1,980万 3,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階(34.2万円)と比べて13.0万円(+38.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
34.2万/㎡
3件
8階以上
47.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数24戸
専有面積60.02m² ~ 80.29m²
分譲会社スペースデザイン アービング
施工会社浅野工事
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
千林駅
京阪本線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立古市小学校
中学校
大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アービング千林大宮 2002 24戸 60.8万 4,880万
メロディーハイム千林 1988 63戸 43.6万 2,980万
パークプラザ千林 1979 40戸 46.5万 1,780万
シャンティー森小路 1974 61戸 27.9万 1,380万
ブランシエラ千林大宮 2015 82戸 51.8万 2,680万
コスモシティ千林大宮 1990 95戸 46.3万 2,980万
ブランビオ千林 2007 107戸 67.8万 4,450万
大宮第四コーポ 1969 32戸 21.0万 1,180万
プロパレス千林大宮レチェンテ 2007 41戸 52.0万 3,480万
リバーガーデン千林大宮 2026 95戸 - -
ローレルコート太子橋今市 1998 22戸 45.6万 2,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192025
3LDK 43.0 42.1 33.0 -
2LDK 33.0 36.6 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,880万 60.78万/㎡
2019年4��� 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.1万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,198万 36.63万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,530万 43.97万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。