今市のマンション相場
大阪府大阪市旭区今市 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今市の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,356万円
㎡単価
37.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.6万円に対し、築20年は36.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,517円。
平均㎡単価
41.6
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,658
取引実績
33件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡41.8万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
48
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,629
21件
２ＬＤＫ
3,050
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
38.2
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2022年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今市のマンション一覧（5棟）
メロディーハイム太子橋
築30年
| 11階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買34件
サンメゾン旭区今市エルド
築16年
| 11階建
| 60戸
4,580万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買28件
プロパレス千林大宮レチェンテ
築19年
| 地下1階付12階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買23件
アービング千林大宮
築24年
| 14階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ千林大宮レジデンス
築3年
| 15階建
| 69戸
5,790万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
今市は大阪市旭区内11地区中4位（上位64%）。
単価41.6。
1つ上の清水とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）