中宮のマンション相場
大阪府大阪市旭区中宮 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価36.2万円に対し、築35年は45.7万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
36.2万/㎡
築25年
3件
36.1万/㎡
築30年
10件
36.7万/㎡
築35年
2件
45.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は2,056円。
２ＬＤＫ
11件
2,080円
３ＬＤＫ
3件
1,851円
１ＬＤＫ
2件
2,056円
平均㎡単価
26.6
平均価格
1,302
取引実績
21件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡60.4万円へ、17年間で+268.0%上昇（年平均+15.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,225
11件
３ＬＤＫ
1,500
3件
１ＬＤＫ
1,630
2件
２ＤＫ
2,200
1件
オープンフロア
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2025年第1四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
44.0
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2019年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
20.0
2019年第2四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2018年第4四半期
980円
45㎡〜
21.8
2018年第4四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
中宮は大阪市旭区内11地区中9位（上位18%）。
単価26.6。
1つ上の新森とは2%の差。
中宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区中宮２丁目１４５番２０ | 20.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 千林大宮 780m |
| 大阪市旭区中宮５丁目４６番３外 | 20.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太子橋今市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）