太子橋のマンション相場
大阪府大阪市旭区太子橋 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太子橋の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,573万円
㎡単価
21.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。４ＤＫの平均価格は930円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,555
取引実績
203件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,511
116件
２ＬＤＫ
1,821
42件
４ＬＤＫ
1,282
11件
２ＤＫ
981
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,792
6件
１ＬＤＫ
1,700
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
3件
４ＤＫ
800
2件
１ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子橋のマンション一覧（7棟）
淀川パークハウス
築53年
| 11階建
| 980戸
1,500万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買590件
淀川パークハウス２号棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 140戸
1,390万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買102件
淀川パークハウス３号棟
築53年
| 11階建
| 140戸
2,390万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買100件
パークプラザ太子橋
築18年
| 8階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買34件
エスリード太子橋駅前
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイツオークラ太子橋
築41年
| 6階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス太子橋
築7年
| 15階建
| 59戸
4,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
太子橋は大阪市旭区内11地区中10位（上位9%）。
単価22.1。
1つ上の中宮とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
太子橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区太子橋１丁目１９４番１ | 22.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太子橋今市 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）