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エスリード太子橋駅前

大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17 | 築21年 | 32戸

推定相場
エスリード太子橋駅前
最新データ
2022年9月
売買28件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（49.9万円）より15.8%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2009201120132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2022年にかけて㎡単価は44.5〜43.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2020年には137,300円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均2,716万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均2,260万円です。
2SLDK
5件
2,620万
2LDK
5件
2,260万
3SLDK
3件
2,853万
3LDK
11件
2,716万
4LDK
4件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,620万 2,580万 2,680万
2LDK 5件 2,260万 1,980万 2,680万
3SLDK 3件 2,853万 2,580万 3,180万
3LDK 11件 2,716万 2,280万 3,380万
4LDK 4件 2,890万 2,580万 3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（40.8万円）と比べて2.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
18件
6-10階
42.4万/㎡
2件
11-20階
43.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数32戸
専有面積50.38m² ～ 75.79m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
滝井駅
京阪本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立太子橋小学校
中学校
大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード太子橋駅前 2005 32戸 42.0万 3,180万
メロディーハイム太子橋 1996 36戸 45.5万 2,580万
エスリード守口 1994 18戸 19.5万 400万
グランドパレス太子橋 2019 59戸 64.0万 4,380万
サンメゾン旭区今市エルド 2010 60戸 72.0万 4,580万
ハイツオークラ太子橋 1985 40戸 28.6万 1,680万
アヴェーレ守口 2001 36戸 46.6万 2,980万
メロディーハイム守口六番館 1998 45戸 48.5万 3,099万
パークプラザ太子橋 2008 41戸 43.6万 3,680万
メロディーハイム守口Ｄ棟 1980 519戸 34.7万 1,780万
エスリード守口豊秀町 2005 68戸 50.8万 4,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202020212022
3SLDK - - - - 37.0万 - 42.5万 42.0万
3LDK 43.7万 42.0万 40.4万 37.5万 37.6万 - - 44.3万
2SLDK - - - - - 44.1万 43.0万 -
2LDK - 39.3万 - 39.3万 - 44.3万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,180万 41.96万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.6万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.06万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 60㎡〜 2,580万 42.49万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.49万/㎡
2021年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.37万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.13万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.37万/㎡
2018年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,800万 36.95万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.57万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.55万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.31万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.42万/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,650万 42万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.31万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.31万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.48万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.59万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.17万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.23万/㎡
2011年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,100万 40.91万/㎡
2011年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.69万/㎡
2010年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,100万 40.91万/㎡
2010年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,580万 34.05万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額115,316円。4LDKなら月額132,060円が相場です。
2SLDK
116,000円
115,000〜117,000円
3LDK
115,316円
107,000〜130,000円
4LDK
132,060円
113,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 137,300円 1,812円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,902円/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 145,000円 1,913円/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,979円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,945円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,780円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,780円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,861円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 113,000円 1,491円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,861円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,844円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,762円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,844円/㎡
2014年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,894円/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,517円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,904円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,904円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,894円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,823円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 117,000円 1,937円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,902円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,894円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,895円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,943円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。