サンメゾン旭区今市エルド
大阪府大阪市旭区今市1丁目17-11 | 築16年 | 60戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（66.4万円）を8.5%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を70.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2026年は72万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均3,459万円です。3LDKが最も高く平均3,459万円、1LDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
| 2LDK |
10件 |
2,653万 |
2,100万 |
4,580万 |
| 3LDK |
13件 |
3,459万 |
2,780万 |
4,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,220万 |
3,090万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 76.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン旭区今市エルド |
2010 |
60戸 |
72.0万 |
4,580万 |
| メロディーハイム太子橋 |
1996 |
36戸 |
45.5万 |
2,580万 |
| プロパレス千林大宮レチェンテ |
2007 |
41戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| グランドパレス太子橋 |
2019 |
59戸 |
64.0万 |
4,380万 |
| ローレルコート太子橋今市 |
1998 |
22戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| エスリード太子橋駅前 |
2005 |
32戸 |
42.0万 |
3,180万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート |
2012 |
74戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス |
2023 |
69戸 |
78.5万 |
5,790万 |
| シャンティー森小路 |
1974 |
61戸 |
27.9万 |
1,380万 |
| アビウェル千林 |
2000 |
17戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| パークプラザ太子橋 |
2008 |
41戸 |
43.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
47.1万 |
46.2万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
72.0万 |
| 3LDK |
- |
44.9万 |
46.3万 |
- |
57.2万 |
59.7万 |
58.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
59.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.71万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,730万 |
47.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.32万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.74万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.65万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.71万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.6万/㎡ |
| 2012年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.28万/㎡ |
| 2010年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。