ローレルコート太子橋今市

大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25 | 築28年 | 22戸

推定相場

ローレルコート太子橋今市

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で39.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均2,328万円です。1LDKが最も高く平均3,043万円、3LDKは平均2,328万円です。

1SLDK

2件

2,830万

1LDK

4件

3,043万

3LDK

30件

2,328万

3SLDK

3件

2,847万

5LDK

3件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,830万	2,780万	2,880万
1LDK	4件	3,043万	2,780万	3,280万
3LDK	30件	2,328万	1,980万	3,380万
3SLDK	3件	2,847万	2,680万	2,980万
5LDK	3件	3,013万	2,880万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（32.2万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.2万/㎡

33件

6-10階

33.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	22戸
専有面積	62.67m² ～ 112.50m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

今宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート太子橋今市	1998	22戸	45.6万	2,980万
ラクシア大宮クロスコンフォート	2012	74戸	62.2万	4,980万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
グランドパレス太子橋	2019	59戸	64.0万	4,380万
パークプラザ太子橋	2008	41戸	43.6万	3,680万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万
リバーガーデン千林大宮	2026	95戸	-	-
大宮第三コーポB棟	1968	-	23.8万	1,298万
大宮第三コーポ	1968	48戸	12.5万	680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	30.3万	35.9万	37.0万	32.4万	30.1万	36.1万	46.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	26.5万	24.7万	-
5LDK	-	-	-	-	-	26.5万	26.9万	-
1SLDK	-	-	-	25.6万	-	24.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.65万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.18万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	2,880万	25.61万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	2,880万	25.61万/㎡
2024年4月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	3,180万	28.27万/㎡
2024年12月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	2,680万	23.83万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,880万	30.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.69万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	3,380万	30.05万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	110㎡〜	2,780万	24.72万/㎡
2023年10月	-	3SLDK	110㎡〜	2,980万	26.49万/㎡
2023年10月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	2,980万	26.49万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	110㎡〜	2,780万	24.72万/㎡
2022年8月	-	3LDK	110㎡〜	2,830万	25.16万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	110㎡〜	3,280万	29.16万/㎡
2022年7月	-	1LDK	110㎡〜	3,280万	29.16万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	110㎡〜	2,830万	25.16万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.99万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.99万/㎡
2021年1月	1〜3階	1SLDK	110㎡〜	2,880万	25.61万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	3,480万	30.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.69万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.69万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.6万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.31万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.6万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.94万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.86万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,915円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,915円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,838円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。