ラクシア大宮クロスコンフォート

大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 | 築14年 | 74戸

推定相場

ラクシア大宮クロスコンフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均4,803万円、3LDKは平均3,890万円です。

2LDK

2件

4,399万

3LDK

36件

3,890万

4LDK

2件

4,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,399万	4,085万	4,713万
3LDK	36件	3,890万	2,916万	5,240万
4LDK	2件	4,803万	4,626万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（45.3万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

45.3万/㎡

16件

6-10階

46.5万/㎡

19件

11-20階

48.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	65.01m² ～ 80.10m²
分譲会社	大拓
施工会社	矢作建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラクシア大宮クロスコンフォート	2012	74戸	62.2万	4,980万
ローレルコート太子橋今市	1998	22戸	45.6万	2,980万
グリーンハイツ大宮	1974	-	-	-
パークプラザ太子橋	2008	41戸	43.6万	3,680万
グランドパレス太子橋	2019	59戸	64.0万	4,380万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
クレアート北大阪レヴァンテ	2007	-	-	-
メイツ千林大宮	1999	-	-	-
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	44.7万	-	-	-	-	-	-	62.2万
3LDK	43.4万	43.5万	45.0万	49.5万	45.2万	50.2万	53.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.18万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.02万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.02万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.71万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.88万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.5万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.2万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.61万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.75万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.51万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.56万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.46万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.53万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.45万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.53万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.7万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.83万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.69万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.9万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2014年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.56万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2013年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

4LDK

133,000円

128,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,598円/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,600円/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,725円/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。