パークプラザ太子橋
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 | 築18年 | 41戸
最新データ
2024年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（49.9万円）より12.5%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を3.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、14年間で33.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,943万円です。3LDKが最も高く平均2,943万円、2LDKは平均2,404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,404万 |
2,300万 |
2,500万 |
| 3LDK |
24件 |
2,943万 |
2,180万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.44m² ～ 105.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークプラザ太子橋 |
2008 |
41戸 |
43.6万 |
3,680万 |
| グランドパレス太子橋 |
2019 |
59戸 |
64.0万 |
4,380万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート |
2012 |
74戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| ローレルコート太子橋今市 |
1998 |
22戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| メロディーハイム太子橋 |
1996 |
36戸 |
45.5万 |
2,580万 |
| サンメゾン旭区今市エルド |
2010 |
60戸 |
72.0万 |
4,580万 |
| エスリード太子橋駅前 |
2005 |
32戸 |
42.0万 |
3,180万 |
| ブランシエラ千林大宮 |
2015 |
82戸 |
51.8万 |
2,680万 |
| シャンティー森小路 |
1974 |
61戸 |
27.9万 |
1,380万 |
| ハイツオークラ太子橋 |
1985 |
40戸 |
28.6万 |
1,680万 |
| コスモシティ千林大宮 |
1990 |
95戸 |
46.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
36.3万 |
37.3万 |
33.3万 |
37.9万 |
47.7万 |
47.7万 |
43.6万 |
| 2LDK |
36.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.95万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.25万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,443万 |
30.06万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。