メロディーハイム守口Ｄ棟
大阪府守口市京阪本通1丁目10-32 | 築46年 | 519戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（43.3万円）より19.8%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で63.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,951万 |
1,798万 |
2,103万 |
| 2LDK |
6件 |
1,909万 |
1,780万 |
2,074万 |
| 3LDK |
2件 |
2,012万 |
1,750万 |
2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市京阪本通1丁目10-32 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 519戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.36m² ～ 62.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム守口Ｄ棟 |
1980 |
519戸 |
34.7万 |
1,780万 |
| メロディーハイム守口六番館 |
1998 |
45戸 |
48.5万 |
3,099万 |
| エスリード守口豊秀町 |
2005 |
68戸 |
50.8万 |
4,100万 |
| アヴェーレ守口 |
2001 |
36戸 |
46.6万 |
2,980万 |
| エスリード守口 |
1994 |
18戸 |
19.5万 |
400万 |
| 淀川パークハウス |
1973 |
980戸 |
20.3万 |
1,500万 |
| メロディースクエア守口エムステージ |
2008 |
52戸 |
49.0万 |
3,280万 |
| 淀川パークハウス２号棟 |
1973 |
140戸 |
19.2万 |
1,390万 |
| 淀川パークハウス３号棟 |
1973 |
140戸 |
35.0万 |
2,390万 |
| ライオンズ守口ブランズシティ |
2019 |
197戸 |
69.8万 |
4,800万 |
| プレミスト守口レイグラード |
2011 |
119戸 |
57.4万 |
4,880万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
20.4万 |
29.8万 |
33.1万 |
32.8万 |
34.7万 |
| 3LDK |
17.9万 |
- |
- |
33.0万 |
- |
| 2DK |
25.3万 |
- |
- |
30.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
25.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。