エスリード守口豊秀町

大阪府守口市豊秀町1丁目1-8 | 築21年 | 68戸

推定相場

エスリード守口豊秀町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.7万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2020年には141,500円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,565万円です。3SLDKが最も高く平均4,096万円、1LDKは平均2,409万円です。

1LDK

2件

2,409万

2LDK

3件

3,262万

3SLDK

4件

4,096万

3LDK

27件

3,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,409万	2,298万	2,519万
2LDK	3件	3,262万	2,419万	3,889万
3SLDK	4件	4,096万	3,734万	4,350万
3LDK	27件	3,565万	2,740万	4,927万

階数別の㎡単価

1-5階

41.6万/㎡

17件

6-10階

43万/㎡

19件

11-20階

40.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府守口市豊秀町1丁目1-8
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	68戸
専有面積	55.05m² ～ 80.69m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩4分

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土居駅

京阪本線

徒歩5分

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守口市駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万
メロディーハイム守口Ｄ棟	1980	519戸	34.7万	1,780万
メロディーハイム守口六番館	1998	45戸	48.5万	3,099万
アヴェーレ守口	2001	36戸	46.6万	2,980万
エスリード守口	1994	18戸	19.5万	400万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
淀川パークハウス２号棟	1973	140戸	19.2万	1,390万
ライオンズ守口ブランズシティ	2019	197戸	69.8万	4,800万
淀川パークハウス３号棟	1973	140戸	35.0万	2,390万
エスリード守口早苗町	2003	33戸	50.1万	3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	41.9万	-	-	52.3万
2LDK	-	-	43.9万	-	-	-	45.0万	-
3LDK	42.0万	38.0万	41.3万	43.8万	45.0万	46.9万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,200万	52.06万/㎡
2025年1月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,350万	53.91万/㎡
2025年10月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,100万	50.82万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.97万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.89万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.32万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.04万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.89万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2021年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.9万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.53万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.84万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,080万	37.72万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,280万	41.35万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.02万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.32万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.27万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.9万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.88万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,050万	37.81万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.89万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.29万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.67万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,788万	38.88万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.3万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,688万	42.29万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.3万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,388万	41.99万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,388万	41.99万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.66万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.45万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.3万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.98万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額122,034円。4LDKなら月額129,167円が相場です。

1SLDK

103,333円

95,000〜110,000円

3LDK

122,034円

110,000〜148,000円

4LDK

129,167円

125,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

38件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,329円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,673円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,888円/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,549円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,743円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,809円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,809円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,813円/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,919円/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	122,000円	1,512円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,919円/㎡
2017年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	95,000円	1,722円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,673円/㎡
2017年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	105,000円	1,904円/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,888円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,290円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,865円/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,611円/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	110,000円	1,995円/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,919円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,809円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,881円/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,611円/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,549円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,673円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,809円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,919円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,611円/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,995円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,881円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。