淀川パークハウス２号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2 | 築53年 | 140戸

推定相場

淀川パークハウス２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・57件）で、平均1,554万円です。3SLDKが最も高く平均1,903万円、2LDKは平均1,471万円です。

1LDK

15件

1,888万

2SLDK

9件

1,535万

2LDK

13件

1,471万

3LDK

57件

1,554万

3SLDK

6件

1,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	1,888万	1,480万	1,980万
2SLDK	9件	1,535万	1,280万	2,098万
2LDK	13件	1,471万	1,080万	2,098万
3LDK	57件	1,554万	890万	2,190万
3SLDK	6件	1,903万	1,780万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（21.0万円）と比べて1.7万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

21万/㎡

42件

6-10階

24.2万/㎡

43件

11-20階

22.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2
築年月	1973年1月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	140戸
専有面積	64.96m² ～ 84.13m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

🚉

太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立太子橋小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
淀川パークハウス２号棟	1973	140戸	19.2万	1,390万
淀川パークハウス３号棟	1973	140戸	35.0万	2,390万
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
ライオンズ守口ブランズシティ	2019	197戸	69.8万	4,800万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
メロディーハイム守口Ｄ棟	1980	519戸	34.7万	1,780万
プレミスト守口レイグラード	2011	119戸	57.4万	4,880万
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万
メロディーハイム守口六番館	1998	45戸	48.5万	3,099万
アヴェーレ守口	2001	36戸	46.6万	2,980万
ローレルコート守口	2011	138戸	39.3万	3,450万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

92件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.6万	23.2万	19.7万	19.3万	26.9万	23.2万	23.1万	23.2万
2SLDK	-	17.7万	22.5万	-	20.2万	20.3万	26.2万	19.2万
3SLDK	-	-	-	27.4万	26.0万	-	24.1万	-
1LDK	24.2万	20.4万	-	-	27.5万	30.0万	29.7万	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.17万/㎡
2025年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.17万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.04万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.2万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.92万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.66万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,898万	24.28万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.92万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,949万	26.89万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.3万/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.97万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,698万	23.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.95万/㎡
2024年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.18万/㎡
2024年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2024年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.33万/㎡
2024年10月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,098万	28.94万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.77万/㎡
2024年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,898万	26.18万/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.97万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.87万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.79万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.8万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.3万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.66万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.79万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20万/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.97万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.42万/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.21万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.18万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,098万	26.84万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.55万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,990万	27.45万/㎡
2022年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	1,880万	25.93万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	1,880万	26.06万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.8万/㎡
2022年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.3万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。