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ライオンズマンション千林大宮

大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-30 | 築38年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション千林大宮
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）を0.0%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で103.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2018年には71,750円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均1,541万円です。3LDKが最も高く平均1,641万円、3DKは平均1,404万円です。
2DK
6件
1,603万
2LDK
16件
1,541万
3DK
5件
1,404万
3LDK
8件
1,641万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 1,603万 1,280万 2,180万
2LDK 16件 1,541万 950万 2,380万
3DK 5件 1,404万 1,280万 1,480万
3LDK 8件 1,641万 1,590万 1,780万

階数別の㎡単価

1-3階
29.1万/㎡
18件
4-7階
28.7万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-30
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数70戸
専有面積42.24m² ～ 62.61m²
分譲会社大京観光 不二建設
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立大宮西小学校
中学校
大阪市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千林大宮 1988 70戸 39.4万 2,380万
プレサンス城北公園アクアージュ 2008 56戸 61.2万 1,250万
大宮第三コーポB棟 1968 - 23.8万 1,298万
大宮第三コーポ 1968 48戸 12.5万 680万
リバーガーデン千林大宮 2026 95戸 - -
大宮第四コーポ 1969 32戸 21.0万 1,180万
コスモシティ千林大宮 1990 95戸 46.3万 2,980万
シャルムメゾン千林大宮 1992 29戸 - -
ブランシエラ千林大宮 2015 82戸 51.8万 2,680万
シャンティー森小路 1974 61戸 27.9万 1,380万
ラクシア大宮クロスコンフォート 2012 74戸 62.2万 4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - 26.2万 32.8万 31.9万 31.2万 - - 39.4万
3DK 28.0万 26.1万 - - - - 26.5万 -
2DK - 30.3万 26.1万 - - 36.6万 44.4万 -
3LDK 25.8万 25.4万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.38万/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 1,300万 26.46万/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 44.37万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,798万 36.6万/㎡
2023年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,798万 36.6万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 31.2万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.65万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.12万/㎡
2020年12月 低層 1R 55㎡〜 1,800万 31.45万/㎡
2019年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.52万/㎡
2019年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.52万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.9万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.29万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.12万/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.31万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.09万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.4万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.98万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.19万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.55万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.4万/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.98万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.36万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.4万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.36万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.4万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.43万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.98万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 55㎡〜 980万 16.89万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.4万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 19.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額81,583円。3LDKなら月額81,583円が相場です。
2LDK
87,000円
87,000〜87,000円
3DK
70,167円
60,000〜73,000円
3LDK
81,583円
65,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 72,500円 1,231円/㎡
2018年6月 低層 3DK 45㎡〜 71,000円 1,445円/㎡
2017年5月 低層 3DK 45㎡〜 71,000円 1,445円/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 73,000円 1,486円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,390円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 45㎡〜 87,000円 1,771円/㎡
2016年4月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,221円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 73,000円 1,486円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 73,000円 1,486円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。