赤川のマンション相場
大阪府大阪市旭区赤川 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
赤川の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,499万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.2万円に対し、築45年は20.1万円。築年による価格差は最大314%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,336円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲86.4%
平均価格
1,846
取引実績
30件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+93.4%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
51
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,987
17件
１Ｋ
2,000
4件
２ＬＤＫ
1,600
3件
２ＤＫ
1,100
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第4四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤川のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+485人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,407 | - |
| 2016 | 90,860 | - |
| 2018 | 90,525 | +320 |
| 2020 | 90,279 | +481 |
| 2022 | 89,393 | +64 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
赤川は大阪市旭区内11地区中6位（上位45%）。
単価39.7。
1つ上の大宮とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
赤川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区赤川１丁目１０番７外 | 27.3/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 城北公園通 90m |
| 大阪市旭区赤川４丁目８５番２ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 城北公園通 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）