ユニーブルクレア城北
大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-3 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,469万円です。2LDKが最も高く平均3,773万円、2SLDKは平均3,324万円です。
2SLDK
3,324万
4件
2LDK
3,773万
2件
3LDK
3,469万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,324万 | 2,918万 | 3,537万 |
| 2LDK | 2件 | 3,773万 | 3,738万 | 3,808万 |
| 3LDK | 11件 | 3,469万 | 2,680万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.3万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
5件
44.6万/㎡
4-7階
2件
47.2万/㎡
8階以上
10件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤川3丁目バス停駅
はまなすベイライン大湊線
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徒歩24分
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立城北小学校
中学校
大阪市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブルクレア城北 | 2017 | 40戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| フロイデ城北 | 1991 | 29戸 | 37.5万 | 2,980万 |
| 城北パインクレスト | 1977 | - | - | - |
| フロレアール都島 | 1996 | - | - | - |
| 三陽ハイツ都島 | 1981 | 254戸 | 41.9万 | 3,080万 |
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 2001 | 108戸 | 60.9万 | 4,780万 |
| ファミール都島パークサイド | 1990 | - | - | - |
| ディオフェルティ都島 | 1994 | 53戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| OSAKA MVP Project | 2027 | - | - | - |
| エスリード都島高倉 | 2017 | 69戸 | 55.4万 | 3,680万 |
| フルリールトウラ | 1999 | - | - | - |
大阪市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,222円 | 1,662 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,224円 | 859 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,596円 | 235 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,794円 | 187 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,596円 | 82 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 47.5万 | - | 48.2万 | 47.3万 | 59.2万 | 58.3万 |
| 2SLDK | 43.9万 | 43.4万 | 44.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 48.4万 | 46.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 46.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。