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ユニーブルクレア城北

大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-3 | 築9年 | 40戸

推定相場
ユニーブルクレア城北
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）を21.7%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の45万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,548万円です。3LDKが最も高く平均3,548万円、2SLDKは平均2,943万円です。
2SLDK
4件
2,943万
2LDK
2件
3,200万
3LDK
11件
3,548万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,943万 2,890万 2,980万
2LDK 2件 3,200万 3,150万 3,250万
3LDK 11件 3,548万 3,180万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.3万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
44.6万/㎡
5件
4-7階
47.2万/㎡
2件
8階以上
49.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-3
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積67.23m² ～ 75.20m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤川3丁目バス停駅
はまなすベイライン大湊線
徒歩2分
🚉
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
徒歩24分

学区情報

小学校
大阪市立城北小学校
中学校
大阪市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブルクレア城北 2017 40戸 58.3万 4,380万
フロイデ城北 1991 29戸 37.5万 2,980万
三陽ハイツ都島 1981 254戸 41.9万 3,080万
都島友渕町アーバンコンフォート 2001 108戸 60.9万 4,780万
ディオフェルティ都島 1994 53戸 52.3万 3,180万
エスリード都島高倉 2017 69戸 55.4万 3,680万
ルイシャトレ都島 2001 114戸 63.5万 4,480万
ディアステージ大阪 2006 178戸 - -
ベルパークシティアネックスイースト２棟 1993 81戸 48.8万 3,880万
ベルパークシティアネックスウエスト３棟 1991 154戸 - -
ベルパークシティアネックスセンター棟 1992 175戸 55.9万 3,330万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022202320242025
3LDK 46.1万 47.5万 - 48.2万 47.3万 59.2万 58.3万
2SLDK 43.9万 43.4万 44.3万 - - - -
2LDK - 48.4万 46.9万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.25万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.23万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.3万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.13万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.61万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.09万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.13万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.33万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.86万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.19万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,640万 49.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 42.99万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,470万 46.15万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,950万 43.89万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,250万 48.35万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,950万 43.89万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,470万 46.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。