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エスリード都島高倉

大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 | 築9年 | 69戸

推定相場
エスリード都島高倉
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均(54.8万円)を1.2%上回って、大阪市都島区全体の平均(59.3万円)より6.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.8万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、5年間で1.1%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の82%・9件)で、平均4,160万円です。2LDKが最も高く平均4,160万円、3LDKは平均3,735万円です。
2LDK
9件
4,160万
3LDK
2件
3,735万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,160万 3,590万 4,680万
3LDK 2件 3,735万 3,490万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階(52.3万円)と比べて6.1万円(+11.7%)高くなっています。
1-5階
52.3万/㎡
2件
11-20階
58.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20
築年月2017年1月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積63.52m² ~ 82.30m²
分譲会社日本エスリード
施工会社西武建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩17分

学区情報

小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード都島高倉 2017 69戸 55.4万 3,680万
ディオフェルティ都島 1994 53戸 52.3万 3,180万
三陽ハイツ都島 1981 254戸 41.9万 3,080万
都島友渕町アーバンコンフォート 2001 108戸 60.9万 4,780万
ルイシャトレ都島 2001 114戸 63.5万 4,480万
高倉第一コーポE棟 1970 8戸 18.2万 1,080万
ベルパークシティアネックスイースト1棟 1993 12戸 - -
ベルパークシティアネックスイースト3棟 1993 10戸 - -
ベルパークシティアネックスイースト 1993 103戸 53.9万 4,500万
高倉第一コーポB棟 1970 30戸 26.7万 1,250万
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 1997 165戸 43.8万 2,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232024
2LDK 54.8 - 58.2 59.9 55.4
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.43万/㎡
2023年9月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 61.9万/㎡
2023年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.28万/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,680万 62.61万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,180万 55.93万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,380万 58.6万/㎡
2022年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,380万 58.6万/㎡
2022年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.26万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.78万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,690万 55.58万/㎡
2019年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,590万 54.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。