エスリード都島高倉
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 | 築9年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.8万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、5年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均4,613万円です。3LDKが最も高く平均4,834万円、2LDKは平均4,613万円です。
2LDK
4,613万
9件
3LDK
4,834万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,613万 | 3,896万 | 4,940万 |
| 3LDK | 2件 | 4,834万 | 4,516万 | 5,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（52.3万円）と比べて6.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
2件
52.3万/㎡
11-20階
9件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 82.30m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード都島高倉 | 2017 | 69戸 | 55.4万 | 3,680万 |
| ディオフェルティ都島 | 1994 | 53戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| 三陽ハイツ都島 | 1981 | 254戸 | 41.9万 | 3,080万 |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 2001 | - | - | - |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 1998 | - | - | - |
| ファミール都島パークサイド | 1990 | - | - | - |
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 2001 | 108戸 | 60.9万 | 4,780万 |
| カサーレ都島高倉町 | 2009 | - | - | - |
| ルイシャトレ都島 | 2001 | 114戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| 高倉第一コーポE棟 | 1970 | 8戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| ベルパークシティアネックスイースト１棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8万 | - | 58.2万 | 59.9万 | 55.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。