都島友渕町アーバンコンフォート

大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5 | 築25年 | 108戸

推定相場

都島友渕町アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,833万円です。4LDKが最も高く平均3,734万円、3LDKは平均2,833万円です。

3LDK

21件

2,833万

4LDK

14件

3,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,833万	1,880万	4,680万
4LDK	14件	3,734万	2,250万	4,780万

階数別の㎡単価

1-3階

45.3万/㎡

10件

4-7階

38.9万/㎡

11件

8階以上

42.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	108戸
専有面積	68.10m² ～ 81.99m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	大成建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩20分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都島友渕町アーバンコンフォート	2001	108戸	60.9万	4,780万
ルイシャトレ都島	2001	114戸	63.5万	4,480万
ベルパークシティアネックスイースト２棟	1993	81戸	48.8万	3,880万
ベルパークシティアネックスウエスト３棟	1991	154戸	-	-
ベルパークシティアネックスセンター棟	1992	175戸	55.9万	3,330万
ベルパークシティアネックスイースト１棟	1993	12戸	-	-
ベルパークシティアネックスイースト３棟	1993	10戸	-	-
ベルパークシティアネックスイースト	1993	103戸	53.9万	4,500万
ディオフェルティ都島	1994	53戸	52.3万	3,180万
ベルパークシティアネックスウエスト４棟	1991	154戸	-	-
ベルパークシティアネックスウエスト２棟	1991	154戸	35.9万	2,398万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	38.5万	43.1万	38.5万	46.2万	-	-	51.6万	53.1万
3LDK	36.8万	38.1万	43.3万	36.4万	39.8万	45.2万	57.1万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	3,500万	44.62万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.04万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡
2024年10月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.93万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.31万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,230万	39.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.15万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.44万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.12万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.04万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.84万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.16万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.47万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.47万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.3万/㎡
2018年7月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.72万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.83万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.04万/㎡
2018年10月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.5万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.46万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.47万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.86万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.67万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.87万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.61万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.1万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.45万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。