ベルアーバニテイ千林大宮

大阪府大阪市旭区大宮1丁目2-29 | 築30年 | 36戸

推定相場

ベルアーバニテイ千林大宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,039万円です。2SLDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,039万円です。

2LDK

5件

2,360万

2SLDK

2件

2,880万

3LDK

10件

2,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,360万	1,680万	3,080万
2SLDK	2件	2,880万	2,880万	2,880万
3LDK	10件	2,039万	1,620万	2,380万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

3件

4-7階

37.4万/㎡

10件

8階以上

29.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区大宮1丁目2-29
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	57.21m² ～ 64.02m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	大豊建設
管理会社	サムティ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立大宮小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニテイ千林大宮	1996	36戸	49.1万	3,080万
シャリエ関目高殿	2015	137戸	72.6万	4,680万
旭コーポ	1972	472戸	16.0万	900万
シャルムメゾン千林大宮	1992	29戸	-	-
エスリード森小路	2001	27戸	51.8万	3,190万
ローレルコート関目高殿	2000	57戸	54.8万	3,400万
メゾンドール森小路	2007	52戸	39.4万	2,980万
カントリーオブ旭	1974	87戸	18.5万	980万
大宮第四コーポ	1969	32戸	21.0万	1,180万
パークプラザ千林	1979	40戸	46.5万	1,780万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	26.8万	-	-	28.4万	37.9万	-	45.9万	49.1万
3LDK	-	26.3万	38.5万	38.5万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.1万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.92万/㎡
2023年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.73万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.73万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.94万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.38万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.89万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.89万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,620万	26.29万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.07万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.12万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.88万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.13万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。