シャリエ関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 | 築11年 | 137戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.7万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均4,369万円、2LDKは平均3,707万円です。
2LDK
3,707万
2件
3LDK
3,719万
18件
4LDK
4,369万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,707万 | 2,933万 | 4,480万 |
| 3LDK | 18件 | 3,719万 | 3,254万 | 4,680万 |
| 4LDK | 2件 | 4,369万 | 4,014万 | 4,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて8.7万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
6件
48.8万/㎡
4-7階
9件
58.5万/㎡
8階以上
8件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 87.04m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立高殿小学校
中学校
大阪市立旭陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ関目高殿 | 2015 | 137戸 | 72.6万 | 4,680万 |
| エスバイエルマンション関目高殿 | 2000 | - | - | - |
| 旭コーポ | 1972 | 472戸 | 16.0万 | 900万 |
| ルネコンフォートアベニュー | 1995 | - | - | - |
| ベルアーバニテイ千林大宮 | 1996 | 36戸 | 49.1万 | 3,080万 |
| ファステート大阪EASTパーレス | 2022 | - | - | - |
| サンメゾンプレボヌール | 1996 | - | - | - |
| ローレルコート関目高殿 | 2000 | 57戸 | 54.8万 | 3,400万 |
| エスリード森小路 | 2001 | 27戸 | 51.8万 | 3,190万 |
| ブランズ森小路 | 2021 | - | - | - |
| プライムコート大宮 | 2009 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 55.4万 | 44.3万 | 48.0万 | 61.7万 | 60.6万 | 61.5万 | 66.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 53.3万 | - | 63.3万 |
| 4LDK | - | - | 48.2万 | - | 55.3万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。