ローレルコート関目高殿

大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10 | 築26年 | 57戸

推定相場

ローレルコート関目高殿

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、2LDKは平均2,546万円です。

2LDK

9件

2,546万

3LDK

11件

2,815万

4LDK

2件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,546万	1,880万	3,400万
3LDK	11件	2,815万	2,350万	3,480万
4LDK	2件	2,880万	2,680万	3,080万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

8件

6-10階

30.3万/㎡

2件

11-20階

38.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	62.09m² ～ 80.00m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	不動建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

🚉

森小路駅

京阪本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立高殿小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート関目高殿	2000	57戸	54.8万	3,400万
エスリード森小路	2001	27戸	51.8万	3,190万
メゾンドール森小路	2007	52戸	39.4万	2,980万
ビッグバーンズマンション高殿	1988	32戸	26.3万	360万
シャリエ関目高殿	2015	137戸	72.6万	4,680万
コスモ新森ガーデンフォルム	2000	58戸	46.1万	3,480万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	39.0万	38.4万	-	-	40.0万	-	54.8万
3LDK	-	35.4万	-	41.0万	39.4万	-	39.1万	-
4LDK	33.5万	-	38.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,400万	54.76万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.14万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.34万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.56万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.44万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.65万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.61万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.22万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.5万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.28万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2013年12月	13〜15階	4SDK	80㎡〜	2,750万	34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。