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旭コーポ

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 | 築54年 | 472戸

推定相場
旭コーポ
最新データ
2026年2月
売買378件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を0.0%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より62.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,200円から2024年には80,500円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・197件）で、平均1,293万円です。1SLDKが最も高く平均1,607万円、3DKは平均1,002万円です。
1SLDK
5件
1,607万
1LDK
14件
1,468万
2DK
8件
1,114万
2LDK
197件
1,293万
3DK
116件
1,002万
3LDK
37件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 1,607万 1,380万 1,790万
1LDK 14件 1,468万 680万 1,990万
2DK 8件 1,114万 590万 1,580万
2LDK 197件 1,293万 580万 1,880万
3DK 116件 1,002万 450万 1,990万
3LDK 37件 1,392万 780万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.7万/㎡
92件
4-7階
22.5万/㎡
126件
8階以上
21.5万/㎡
160件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
築年月1972年8月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数472戸
専有面積53.39m² ～ 71.50m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
🚉
森小路駅
京阪本線
徒歩13分

学区情報

小学校
高殿小学校
中学校
旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
旭コーポ 1972 472戸 16.0万 900万
シャリエ関目高殿 2015 137戸 72.6万 4,680万
ベルアーバニテイ千林大宮 1996 36戸 49.1万 3,080万
ローレルコート関目高殿 2000 57戸 54.8万 3,400万
ジオ関目高殿 2013 52戸 73.0万 4,980万
カントリーオブ旭 1974 87戸 18.5万 980万
プラネスーペリア関目高殿 2022 69戸 76.4万 4,780万
エスリード森小路 2001 27戸 51.8万 3,190万
メロディーハイム関目高殿 1996 85戸 62.1万 4,080万
レスタージュ旭公園 2001 44戸 41.0万 3,380万
高殿第２コーポ３号棟 1981 120戸 22.8万 1,600万

売買データ分析（378件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が105件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
105件
1,000〜2,000万
273件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 17.0万 16.8万 19.4万 21.3万 18.9万 18.0万 18.8万 18.3万
2LDK 24.4万 23.2万 23.5万 26.3万 24.6万 24.7万 25.1万 24.3万
3LDK 26.0万 15.2万 22.3万 23.5万 26.5万 26.7万 26.4万 -
2DK - - - - - 15.9万 28.1万 -
全 378 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 900万 16.03万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,150万 20.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.01万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.14万/㎡
2025年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,260万 22.43万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2025年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 980万 17.45万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.01万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,360万 24.21万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2025年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 890万 15.86万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,320万 23.5万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,588万 28.27万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.04万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.57万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,260万 22.43万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.45万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.13万/㎡
2025年1月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,580万 28.13万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 880万 15.67万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.38万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.9万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.01万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.79万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2025年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,478万 26.31万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,150万 20.48万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 930万 16.56万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.24万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,260万 22.43万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.11万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 55㎡〜 880万 15.67万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,200万 21.36万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.13万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.79万/㎡
2024年5月 10〜11階 3DK 55㎡〜 990万 17.63万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.57万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.89万/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 750万 13.35万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,430万 25.46万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.91万/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 55㎡〜 900万 16.03万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.57万/㎡
2024年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 780万 13.89万/㎡

他 328 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額68,765円。3LDKなら月額68,765円が相場です。
2LDK
71,154円
63,000〜92,000円
3DK
69,000円
63,000〜78,000円
3LDK
68,765円
40,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
38件
8〜10万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,282円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2024年1月 10〜11階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,638円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,264円/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,157円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,192円/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,192円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,301円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 73,000円 1,357円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,300円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 73,000円 1,357円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,335円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,282円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 40,000円 744円/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 73,000円 1,357円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,157円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,282円/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,264円/㎡
2018年11月 10〜11階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,388円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,121円/㎡
2017年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 69,000円 1,259円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,282円/㎡
2017年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,264円/㎡
2016年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,264円/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,157円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。