金下町のマンション相場
大阪府守口市金下町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
金下町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,313万円
㎡単価
45.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.1万円に対し、築25年は44.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,292円。
平均㎡単価
43.0
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,014
取引実績
14件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡47.0万円から2025年は㎡44.2万円へ、5年間で6.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
53
築11-15年
40
築21-25年
38
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,257
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867
3件
２ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2024年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2023年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金下町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
金下町は守口市内32地区中8位（上位75%）。
単価43.0。
1つ上の河原町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
金下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金下町１丁目３１番１ | 18.6/㎡ | -0.5% | 店舗 | 土居 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）