大和田ハイムＡ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201620182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の58,250円から2022年には55,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・29件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,354万円、3DKは平均928万円です。

1LDK

9件

1,313万

2LDK

29件

1,354万

3DK

14件

928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,313万	1,300万	1,330万
2LDK	29件	1,354万	1,083万	1,765万
3DK	14件	928万	710万	1,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.4万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

37件

4-7階

21.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市藤田町5丁目14
築年月	1972年2月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	139戸
専有面積	53.00m² ～ 64.58m²
分譲会社	昭和土地開発
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩6分

学区情報

小学校

守口市立よつば小学校

中学校

守口市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
ユニーブル守口	1984	16戸	23.5万	1,250万
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ヒューマンズパーク守口	1992	96戸	36.8万	3,280万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	19.0万	19.5万	18.3万	23.8万	23.3万	24.8万	27.4万	24.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	24.5万	24.5万
3DK	-	16.4万	15.8万	15.3万	-	-	12.6万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.88万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	24.79万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.88万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	24.79万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.11万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	710万	12.64万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.66万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	24.79万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	24.79万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.72万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.77万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.85万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.9万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.78万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	798万	14.2万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.78万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,288万	24万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.78万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,320万	24.6万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.66万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.54万/㎡
2022年2月	低層	3DK	50㎡〜	850万	15.84万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.54万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.99万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.99万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.99万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.99万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.25万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.84万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.84万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	580万	10.81万/㎡
2014年7月	低層	3DK	50㎡〜	490万	9.13万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額55,125円。3DKなら月額55,125円が相場です。

1LDK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

3DK

55,125円

48,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

15件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	50,000円	932円/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,068円/㎡
2022年1月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,025円/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,062円/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	48,000円	854円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,364円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,118円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,068円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	55㎡〜	65,000円	1,156円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	55㎡〜	65,000円	1,156円/㎡
2018年8月	低層	3DK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	1,032円/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	55,000円	979円/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,050円/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	59,000円	966円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。