佐太西町の一戸建て相場
大阪府守口市佐太西町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,180
100〜120㎡
5件
2,153
120〜150㎡
3件
1,711
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,043
4〜6m
11件
2,167
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼37.6%
平均価格
2,074
取引実績
16件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
26万
14万
'10'13'14'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,000
1件
４ＤＫ
1,100
1件
６Ｋ
200
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,700円
470㎡〜
14.3
2024年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2024年第3四半期
1,100円
40㎡〜
・４ＤＫ
27.5
2023年第2四半期
200円
55㎡〜
・６Ｋ
3.6
2021年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2020年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2020年第2四半期
900円
125㎡〜
7.2
2016年第2四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
2014年第3四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2013年第3四半期
600円
135㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
佐太西町は守口市内55地区中51位（上位7%）。
単価20.2。
1つ上の藤田町とは7%の差。
お手頃帯（39〜55位）