大庭町の土地相場
大阪府守口市大庭町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市大庭町の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大庭町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
488,779円/坪
推定総額
1,955万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価84万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
3,130
取引実績
14件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万61万45万29万13万
20082017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪69万円へ、16年間で+43.4%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,700円
112坪〜（370㎡〜）
68.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2022年第1四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
145坪〜（480㎡〜）
20.7/坪
2019年第4四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2019年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2019年第3四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2019年第2四半期
10,000円
157坪〜（520㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
大庭町は守口市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の八雲北町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大庭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大庭町１丁目５０番２３外 | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 大日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）