マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›守口市›メイプルパークスクエア東１番街

メイプルパークスクエア東１番街

大阪府守口市外島町6 | 築39年 | 189戸

推定相場
メイプルパークスクエア東１番街
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）より17.3%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で83.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2021年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均2,121万円です。4LDKが最も高く平均2,517万円、2LDKは平均2,000万円です。
2SLDK
7件
2,346万
2LDK
2件
2,000万
3LDK
39件
2,121万
4LDK
2件
2,517万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,346万 1,832万 2,580万
2LDK 2件 2,000万 1,993万 2,007万
3LDK 39件 2,121万 1,639万 2,526万
4LDK 2件 2,517万 2,419万 2,614万

階数別の㎡単価

1-5階
32.6万/㎡
24件
6-10階
25.5万/㎡
13件
11-20階
29.1万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府守口市外島町6
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数189戸
専有面積57.86m² ～ 79.92m²
分譲会社住友不動産 東泉開発
施工会社竹中工務店 大林組 鴻池組 銭高組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守口駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
守口市立下島小学校
中学校
守口市立八雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイプルパークスクエア東１番街 1987 189戸 32.9万 2,180万
メイプルパークスクエア西１番街 1988 297戸 36.3万 2,480万
メイプルパークスクエア西２番街 1988 291戸 31.8万 2,280万
シティハウス守口桃町緑道公園 2004 98戸 58.1万 3,980万
コスモハイツ守口八島 1980 20戸 17.6万 1,100万
メロディーハイム守口五番館 1998 45戸 41.1万 2,580万
グランドパレス守口 2019 84戸 68.5万 4,380万
富士林プラザ竹町五番館 2008 18戸 48.3万 3,380万
サンメゾン守口松町 2006 24戸 54.2万 4,380万
プレージア守口松町ザレジデンス 2014 70戸 83.8万 6,980万
ＴＫＳコーポパインタワー 1998 13戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 24.2万 25.0万 28.2万 32.6万 30.4万 36.7万 33.8万
2SLDK 27.9万 - - - - - 36.3万 35.9万
4LDK - - - - - 32.1万 33.5万 -
2LDK 22.9万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.41万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.87万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,960万 29.57万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.9万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.3万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.89万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.9万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.19万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.81万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.72万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.3万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,430万 36.66万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.87万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.81万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.72万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,250万 37.56万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,680万 33.54万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.13万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.07万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.21万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,690万 28.03万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.15万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.52万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.66万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.84万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.06万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.84万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.16万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.66万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.37万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,798万 30.02万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.99万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.85万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.89万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.87万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.89万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2016年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.98万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.82万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.33万/㎡
2014年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,230万 20.4万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.89万/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.2万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,210万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額77,500円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
75,333円
68,000〜90,000円
3LDK
77,500円
75,000〜85,000円
4LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,502円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,128円/㎡
2019年9月 4〜6階 4DK 75㎡〜 105,000円 1,314円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,314円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,064円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,410円/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,314円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,194円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,296円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,244円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,128円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,244円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。