シティハウス守口桃町緑道公園
大阪府守口市外島町3-15 | 築22年 | 98戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）を46.1%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,954万円です。4LDKが最も高く平均4,963万円、ーは平均3,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,899万 |
3,618万 |
4,180万 |
| 3LDK |
26件 |
3,954万 |
2,809万 |
5,010万 |
| 4LDK |
5件 |
4,963万 |
3,990万 |
5,945万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市外島町3-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 110.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス守口桃町緑道公園 |
2004 |
98戸 |
58.1万 |
3,980万 |
| コスモハイツ守口八島 |
1980 |
20戸 |
17.6万 |
1,100万 |
| メロディーハイム守口五番館 |
1998 |
45戸 |
41.1万 |
2,580万 |
| グランドパレス守口 |
2019 |
84戸 |
68.5万 |
4,380万 |
| 富士林プラザ竹町五番館 |
2008 |
18戸 |
48.3万 |
3,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス |
2014 |
70戸 |
83.8万 |
6,980万 |
| サンメゾン守口松町 |
2006 |
24戸 |
54.2万 |
4,380万 |
| メイプルパークスクエア西１番街 |
1988 |
297戸 |
36.3万 |
2,480万 |
| メイプルパークスクエア東１番街 |
1987 |
189戸 |
32.9万 |
2,180万 |
| ピンフィールド守口 |
1988 |
15戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー |
1998 |
13戸 |
- |
- |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
38.2万 |
36.4万 |
- |
43.0万 |
49.8万 |
48.8万 |
52.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
39.3万 |
- |
- |
- |
45.2万 |
| ー |
35.6万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.16万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
36.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.2万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.1万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.31万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.12万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.45万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.03万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.03万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.62万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
41.79万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.62万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。