シティハウス守口桃町緑道公園

大阪府守口市外島町3-15 | 築22年 | 98戸

推定相場

シティハウス守口桃町緑道公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均4,101万円です。4LDKが最も高く平均5,130万円、ーは平均4,056万円です。

ー

2件

4,056万

3LDK

26件

4,101万

4LDK

5件

5,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,056万	3,763万	4,348万
3LDK	26件	4,101万	2,922万	5,211万
4LDK	5件	5,130万	3,990万	6,183万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

13件

4-7階

39.3万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府守口市外島町3-15
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	98戸
専有面積	68.52m² ～ 110.67m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス守口桃町緑道公園	2004	98戸	58.1万	3,980万
サニーコーポ守口	1982	-	-	-
コスモハイツ守口八島	1980	20戸	17.6万	1,100万
メロディーハイム守口五番館	1998	45戸	41.1万	2,580万
グランドパレス守口	2019	84戸	68.5万	4,380万
富士林プラザ竹町五番館	2008	18戸	48.3万	3,380万
プレージア守口松町ザレジデンス	2014	70戸	83.8万	6,980万
サンメゾン守口松町	2006	24戸	54.2万	4,380万
メイプルパークスクエア西１番街	1988	297戸	36.3万	2,480万
メイプルパークスクエア東１番街	1987	189戸	32.9万	2,180万
メロディーハイム守口Suite	2019	-	-	-

守口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,092円	1,158
1DK/1LDK	7.0万円	1,898円	634
2K/2DK	5.7万円	1,415円	444
2LDK	7.9万円	1,447円	288
3LDK+	7.3万円	1,340円	165

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.0万	38.2万	36.4万	-	43.0万	49.8万	48.8万	52.0万
4LDK	-	-	-	39.3万	-	-	-	45.2万
ー	35.6万	35.6万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.09万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.16万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.87万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.97万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.59万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.88万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.31万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.03万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.12万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.12万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.34万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.74万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.02万/㎡
2016年6月	低層	ー	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2015年12月	低層	ー	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.95万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.2万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.1万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.12万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.29万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.45万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.03万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.03万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.62万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	41.79万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.62万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。