ローレルスクエア守口

大阪府守口市豊秀町2丁目7-4 | 築10年 | 185戸

推定相場

ローレルスクエア守口

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.9万/㎡から2025年は72万/㎡へ、7年間で50.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20162019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の132,000円から2022年には145,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均4,670万円です。3LDKが最も高く平均4,670万円、2LDKは平均3,756万円です。

2LDK

5件

3,756万

3LDK

23件

4,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,756万	3,687万	3,963万
3LDK	23件	4,670万	3,963万	5,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（60.5万円）と比べて8.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

60.5万/㎡

11件

6-10階

57.2万/㎡

9件

11-20階

68.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市豊秀町2丁目7-4
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	185戸
専有面積	56.32m² ～ 88.00m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	不二建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩4分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア守口	2016	185戸	75.4万	5,180万
ロジュマン守口	2012	60戸	75.7万	4,680万
サンメゾン守口ミンスターコート	2004	54戸	66.3万	4,580万
ＴＫＳコーポパインタワー	1998	13戸	-	-
サンメゾン守口松町	2006	24戸	54.2万	4,380万
プレージア守口松町ザレジデンス	2014	70戸	83.8万	6,980万
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス	2009	69戸	41.5万	2,280万
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー	2010	96戸	49.5万	3,280万
グランドパレス守口	2019	84戸	68.5万	4,380万
大拓メゾン守口	1997	61戸	59.4万	3,980万
ピンフィールド守口	1988	15戸	30.1万	2,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.9万	48.0万	57.6万	62.6万	68.3万	69.8万	72.0万
2LDK	-	48.0万	-	-	67.4万	60.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.38万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.56万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.65万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.17万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.47万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.01万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.56万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.07万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,830万	57.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.52万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.12万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,798万	67.44万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,550万	68.32万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.37万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.29万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.2万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.39万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.27万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,700万	53.85万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.03万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.01万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.01万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.3万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.3万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,111円。

3LDK

151,111円

132,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,177円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,008円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,183円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,663円/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,102円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,110円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,470円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,474円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。