香里三井団地Ａ９９号棟
大阪府寝屋川市三井が丘5丁目4-99 | 築55年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（10.0万円）を35.5%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より40.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.5万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、7年間で81.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均773万円です。2LDKが最も高く平均811万円、3LDKは平均417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
811万 |
661万 |
952万 |
| 3DK |
5件 |
773万 |
563万 |
870万 |
| 3LDK |
3件 |
417万 |
301万 |
504万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目4-99 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.63m² ～ 60.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
10.1万 |
15.3万 |
13.6万 |
| 3LDK |
7.5万 |
7.5万 |
5.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
798万 |
13.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
310万 |
5.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。