香里三井EG住宅87号棟
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 | 築55年 | 152戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）より50.6%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より70.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の7.7万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、6年間で11.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均545万円です。２ＬＤＫが最も高く平均751万円、4Kは平均302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
545万 |
280万 |
896万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
751万 |
611万 |
832万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
498万 |
309万 |
687万 |
| 3DK |
2件 |
488万 |
443万 |
532万 |
| 3LDK |
3件 |
390万 |
390万 |
390万 |
| 4K |
2件 |
302万 |
277万 |
326万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 152戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
6.8万 |
6.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
330万 |
5.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
280万 |
4.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。