木田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市木田町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
703
80〜100㎡
9件
2,667
100〜120㎡
10件
3,088
150㎡以上
6件
10,607
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大655%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,548
4〜6m
14件
2,511
6〜8m
4件
11,679
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲25.9%
平均価格
3,032
取引実績
35件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
45万
28万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
25
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ＋Ｓ
480
1件
１ＬＤＫ
640
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
120㎡〜
・５ＤＫ
12.5
2025年第3四半期
480円
35㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第1四半期
16,000円
280㎡〜
57.1
2024年第3四半期
850円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5
2024年第3四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2024年第3四半期
11,000円
190㎡〜
57.9
2024年第1四半期
220円
60㎡〜
3.7
2023年第3四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2023年第2四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2023年第1四半期
580円
35㎡〜
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
木田町は寝屋川市内126地区中29位（上位77%）。
単価23.4。
1つ上の木屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
29
木田町 ◀
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23.4
木田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市木田町１１０５番１５ | 14.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 寝屋川市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）