木田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市木田町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
木田町の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,703万円
うち土地分
3,819万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大653%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲60.6%
平均価格
3,077
取引実績
34件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
45万
35万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
25
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ＋Ｓ
480
1件
１ＬＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
35㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第1四半期
16,000円
280㎡〜
57.1
2024年第3四半期
850円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5
2024年第3四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2024年第3四半期
11,000円
190㎡〜
57.9
2024年第1四半期
220円
60㎡〜
3.7
2023年第3四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2023年第2四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2023年第1四半期
580円
35㎡〜
16.6
2021年第2四半期
640円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
木田町は寝屋川市内126地区中26位（上位79%）。
単価23.8。
1つ上の中神田町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
木田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市木田町１１０５番１５ | 14.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 寝屋川市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）