池田東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市池田東町 | 29件の成約データ
推定相場
池田東町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,164万円
うち土地分
2,280万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼53.9%
平均価格
2,154
取引実績
29件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
11万
18万
'08'09'10'11'12'13'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
５ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
６ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・５ＤＫ
13.8
2024年第4四半期
800円
55㎡〜
14.5
2024年第3四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2024年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2024年第1四半期
600円
55㎡〜
10.9
2024年第1四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2023年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
池田東町は寝屋川市内126地区中37位（上位71%）。
単価22.5。
1つ上の池田中町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）